Działka Inwestycyjno-budowlana z Warsztatem

Inwestycja | Wrocław, ul. Sułowska

Zapytaj o cenę

Powierzchnia
3 042 m2
Nazwa inwestycji
Działka Inwestycyjno-budowlana z Warsztatem
Numer oferty
13/13327/OI

Opis

Działka 3 042 m² pod zabudowę wielorodzinną / mixed-use | Wrocław – Widawa [INWESTYCJA / DEWELOPERKA]

Lokalizacja: Wrocław, Północ (Widawa, rejon ul. Sułowskiej)
Numery działek: 10/1, 10/3, 10/4 (obręb Widawa 0066)
Łączna powierzchnia: ok. 3 042 m²

DLACZEGO WARTO? (GŁÓWNE ATUTY)

  • Gotowy plan (MPZP): Brak konieczności oczekiwania na WZ – działki objęte uchwalonym planem miejscowym.
  • Szeroki wachlarz możliwości: MPZP dopuszcza kameralną zabudowę wielorodzinną, zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą/bliźniaczą) oraz usługi (handel, gastronomia, biura).
  • Świetne parametry chłonności: Intensywność zabudowy do 1,2 z wysokością do 3 kondygnacji nadziemnych.
  • Potencjał etapowania: Możliwość podziału funkcjonalnego nieruchomości na mniejsze zadania inwestycyjne.
  • Doskonałe skomunikowanie: Błyskawiczny dojazd do AOW (AOW/S5) oraz sprawny dojazd do centrum Wrocławia.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Nieruchomość składa się z obszarów o dwóch przeznaczeniach w MPZP:
1. Teren 3M-U/1 (Zabudowa Mieszkaniowo-Usługowa / Mixed-Use)
  • Forma zabudowy: Wielorodzinna (kameralna, do 6 lokali w budynku), usługi (handel detaliczny, gastronomia, biura, usługi nieuciążliwe).
  • Maksymalna wysokość: 11–12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych).
  • Maks. powierzchnia zabudowy: do 35%.
  • Min. powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%.
  • Wskaźnik intensywności zabudowy: do 1,2.
  • Kondygnacje podziemne: brak ograniczeń w MPZP.
2. Teren 1MN/16 (Zabudowa Jednorodzinna)
  • Forma zabudowy: Jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
  • Maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji nadziemnych.
  • Maks. powierzchnia zabudowy: do 30%.
  • Min. powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.
  • Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
  • Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej (pełna obsługa komunikacyjna).
  • Media w drodze: Energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz.
  • Stan obecny: Na działce 10/1 znajduje się istniejąca zabudowa przeznaczona do wyburzenia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Widawa to dynamicznie rozwijająca się, zielona część północnego Wrocławia z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej i kameralnej wielorodzinnej.
  • Centrum Wrocławia: ok. 10–12 km
  • Autostradowa Obwodnica Wrocławia (AOW / S5): kilka minut jazdy
  • Lotnisko: ok. 20 minut
  • W pobliżu: przystanki komunikacji miejskiej, rozwijająca się baza handlowo-usługowa.

LINKI I DOKUMENTACJA dostępna dla zainteresowanego!!

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na wizję lokalną.

Doradca Agnieszka

Doradca Agnieszka

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest OPEN HOME GROUP z siedzibą przy Chabrowa 2C, 53-224 Wysoka (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres aw.openhome@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest OPEN HOME GROUP z siedzibą przy Chabrowa 2C, 53-224 Wysoka (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres aw.openhome@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com