Powierzchnia3 042 m2
Nazwa inwestycjiDziałka Inwestycyjno-budowlana z Warsztatem
Szczegóły oferty
Opis
Działka 3 042 m² pod zabudowę wielorodzinną / mixed-use | Wrocław – Widawa [INWESTYCJA / DEWELOPERKA]
Lokalizacja: Wrocław, Północ (Widawa, rejon ul. Sułowskiej)
Numery działek: 10/1, 10/3, 10/4 (obręb Widawa 0066)
Łączna powierzchnia: ok. 3 042 m²
DLACZEGO WARTO? (GŁÓWNE ATUTY)
PRZEZNACZENIE W MPZP
Nieruchomość składa się z obszarów o dwóch przeznaczeniach w MPZP:
1. Teren 3M-U/1 (Zabudowa Mieszkaniowo-Usługowa / Mixed-Use)
INFRASTRUKTURA I MEDIA
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Widawa to dynamicznie rozwijająca się, zielona część północnego Wrocławia z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej i kameralnej wielorodzinnej.
LINKI I DOKUMENTACJA dostępna dla zainteresowanego!!
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na wizję lokalną.
Lokalizacja: Wrocław, Północ (Widawa, rejon ul. Sułowskiej)
Numery działek: 10/1, 10/3, 10/4 (obręb Widawa 0066)
Łączna powierzchnia: ok. 3 042 m²
DLACZEGO WARTO? (GŁÓWNE ATUTY)
- Gotowy plan (MPZP): Brak konieczności oczekiwania na WZ – działki objęte uchwalonym planem miejscowym.
- Szeroki wachlarz możliwości: MPZP dopuszcza kameralną zabudowę wielorodzinną, zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą/bliźniaczą) oraz usługi (handel, gastronomia, biura).
- Świetne parametry chłonności: Intensywność zabudowy do 1,2 z wysokością do 3 kondygnacji nadziemnych.
- Potencjał etapowania: Możliwość podziału funkcjonalnego nieruchomości na mniejsze zadania inwestycyjne.
- Doskonałe skomunikowanie: Błyskawiczny dojazd do AOW (AOW/S5) oraz sprawny dojazd do centrum Wrocławia.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Nieruchomość składa się z obszarów o dwóch przeznaczeniach w MPZP:
1. Teren 3M-U/1 (Zabudowa Mieszkaniowo-Usługowa / Mixed-Use)
- Forma zabudowy: Wielorodzinna (kameralna, do 6 lokali w budynku), usługi (handel detaliczny, gastronomia, biura, usługi nieuciążliwe).
- Maksymalna wysokość: 11–12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych).
- Maks. powierzchnia zabudowy: do 35%.
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: do 1,2.
- Kondygnacje podziemne: brak ograniczeń w MPZP.
- Forma zabudowy: Jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
- Maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji nadziemnych.
- Maks. powierzchnia zabudowy: do 30%.
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9.
INFRASTRUKTURA I MEDIA
- Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej (pełna obsługa komunikacyjna).
- Media w drodze: Energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz.
- Stan obecny: Na działce 10/1 znajduje się istniejąca zabudowa przeznaczona do wyburzenia.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Widawa to dynamicznie rozwijająca się, zielona część północnego Wrocławia z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej i kameralnej wielorodzinnej.
- Centrum Wrocławia: ok. 10–12 km
- Autostradowa Obwodnica Wrocławia (AOW / S5): kilka minut jazdy
- Lotnisko: ok. 20 minut
- W pobliżu: przystanki komunikacji miejskiej, rozwijająca się baza handlowo-usługowa.
LINKI I DOKUMENTACJA dostępna dla zainteresowanego!!
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na wizję lokalną.