Premium-4pok-82m²-taras-parking-nowy blok-winda

Opis

Przestronny apartament 82 m² z dużym tarasem | Wrocław – Marszowice | Budynek z 2022 roku

Komfortowe, nowoczesne mieszkanie w malowniczej, zielonej okolicy! 82 m² powierzchni, 12-metrowy taras, 3 sypialnie, możliwość wydzielenia osobnej kuchni oraz dodatkowej łazienki.
Na sprzedaż piękny, przestronny apartament położony przy ul. Wąsowicza na wrocławskich Marszowicach. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2022 roku, na ostatnim, trzecim piętrze. Budynek wyposażony jest w windę.
To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, ceniących nowoczesne rozwiązania, spokój, bliskość natury i możliwość odpoczynku na własnym tarasie.
Najważniejsze informacje

• Powierzchnia mieszkania: 82 m²
• Taras: 12 m²
• Lokalizacja: Wrocław, Marszowice, ul. Wąsowicza
• Rok budowy: 2022
• Piętro: 3 z 3
• Winda: tak
• Liczba pokoi: 4 – salon z kuchnią oraz 3 sypialnie
• Ogrzewanie: podłogowe
• Media: miejskie
• Miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 30 000 zł
• Stan: mieszkanie umeblowane, z wyposażeniem i zabudowami pozostającymi w cenie

Funkcjonalny układ i wiele możliwości aranżacji
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.
W jego skład wchodzą:
• Przestronny salon z wyjściem na duży taras
Jasna, komfortowa przestrzeń dzienna, idealna do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście na 12-metrowy taras pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią na świeżym powietrzu.
• Kuchnia z oknem i zabudową meblową
Kuchnia jest obecnie otwarta na salon, jednak jej układ umożliwia wydzielenie osobnego pomieszczenia poprzez postawienie ściany. Okno w kuchni zapewnia dostęp do naturalnego światła, co stanowi dodatkowy atut.
Zabudowa kuchenna pozostaje na wyposażeniu. W cenie mieszkania pozostają również:

• piekarnik,
• płyta indukcyjna,
• zmywarka,
• okap,
• lodówka z zamrażarką.

• Trzy ustawne sypialnie
Oddzielne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.
• Duża łazienka
Przestronna i funkcjonalna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania.
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Praktyczna przestrzeń, która może służyć jako spiżarnia, pralnia lub schowek. Pomieszczenie posiada przyłącza umożliwiające aranżację drugiej łazienki, co daje dodatkowe możliwości dostosowania mieszkania do potrzeb przyszłych właścicieli.
• Duży przedpokój w kształcie litery Z
Nietypowy, ale funkcjonalny układ zapewnia przestrzeń do przechowywania i pozwala wygodnie zorganizować komunikację między pomieszczeniami.
Duży taras – Twoja prywatna przestrzeń do odpoczynku
Do mieszkania przynależy 12-metrowy taras, na którym można urządzić strefę relaksu, ustawić meble ogrodowe, stworzyć kącik z roślinami lub zorganizować miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek.
To dodatkowa przestrzeń, która szczególnie docenią osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania
Apartament jest umeblowany i wyposażony. Nowi właściciele mogą korzystać z istniejącej zabudowy i wyposażenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem podstawowych sprzętów.
W cenie pozostają:

• meble w zabudowie,
• wyposażenie kuchni wraz z dużym AGD,
• pralka,
• pozostałe pozostawiane w mieszkaniu umeblowanie.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• ogrzewanie podłogowe,
• okna PCV,
• moskitiery,
• rolety wewnętrzne,
• nowoczesny budynek z 2022 roku,
• winda,
• położenie na ostatnim piętrze.
• kameralne osiedle zamknięte
• spokojne sąsiedztwo

Marszowice – zielona strona Wrocławia
Marszowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w dużym mieście z codziennym kontaktem z naturą. Ta część Wrocławia wyróżnia się spokojniejszym, bardziej kameralnym charakterem oraz otoczeniem sprzyjającym odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.
Okolica zachęca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zielone tereny i bardziej podmiejski charakter zabudowy tworzą przyjemne warunki do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń.
Jednocześnie Marszowice pozostają częścią Wrocławia, dzięki czemu można korzystać z infrastruktury miasta, a codzienne dojazdy planować zgodnie z własnymi potrzebami.
To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego mieszkania – komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym otoczeniu.
Miejsce parkingowe
Do mieszkania oferowane jest obligatoryjnie wolnostojące miejsce parkingowe, usytuowane bezpośrednio przed wejściem do klatki schodowej.
Cena miejsca parkingowego: 30 000 zł.
Lokalizacja tuż przy budynku zapewnia wygodę codziennego parkowania i łatwy dostęp do mieszkania.
Koszty utrzymania

• Czynsz administracyjny: około 1150 zł miesięcznie przy czterech osobach.
• Prąd: płatny dodatkowo, według zużycia.

Dlaczego warto?
✔ Nowoczesny budynek z 2022 roku.
✔ Przestronne 82 m² i aż 4 pokoje.
✔ Duży, 12-metrowy taras.
✔ Trzy oddzielne sypialnie.
✔ Możliwość wydzielenia osobnej kuchni.
✔ Możliwość aranżacji drugiej łazienki.
✔ Ogrzewanie podłogowe.
✔ Winda i ostatnie piętro.
✔ Umeblowanie, zabudowy i sprzęty AGD pozostają w mieszkaniu.
✔ Zielona, spokojna okolica Marszowic.
✔ Miejsce parkingowe bezpośrednio przed klatką schodową.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Jeśli szukasz przestronnego, nowoczesnego mieszkania z dużym tarasem, funkcjonalnym układem i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755