Krzyki-Gaj-4pok-rozkład-balkon-piwnica-komórka

Opis

4-pokojowe mieszkanie z balkonem, piwnicą i komórką | Wrocław, Gaj, ul. Krynicka | 70 m²
Przestronne, dwustronne mieszkanie z dużym potencjałem – idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem!

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, z 1985 roku, przy ul. Krynickiej na wrocławskim Gaju.
Nieruchomość wyróżnia się pełnym rozkładem, dwustronną ekspozycją, oddzielną kuchnią z oknem oraz dużą ilością przestrzeni do przechowywania.
Dodatkowym atutem są balkon, przestronna piwnica o powierzchni 6 m² oraz komórka lokatorska na półpiętrze o powierzchni 2,2 m².
Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, jednak wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia 70 m² obejmuje:

• Salon – ok. 17 m²
• Pokój – ok. 13 m²
• Pokój – ok. 12 m²
• Pokój – ok. 8 m²
• Oddzielną, widną kuchnię
• Łazienkę
• Osobne WC
• Duży przedpokój z szafą

Mieszkanie posiada pełen, niezależny rozkład – do każdego pomieszczenia prowadzi wejście z przedpokoju. To bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i osób planujących wynajem poszczególnych pokoi.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 70 m² funkcjonalnej powierzchni
• 4 niezależne pokoje
• Piętro 5/10 – budynek z windą
• Dwustronne mieszkanie
• Balkon
• Oddzielna kuchnia z oknem
• Łazienka i WC osobno
• Duży przedpokój z szafą
• Piwnica o powierzchni 6 m²
• Dodatkowa komórka na półpiętrze – 2,2 m²
• Okna PCV
• Wymienione piony hydrauliczne
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców

Opłaty: czynsz administracyjny ok. 1200 zł miesięcznie, dodatkowo energia elektryczna według zużycia.
LOKALIZACJA – WROCŁAW, GAJ, UL. KRYNICKA
Gaj to jedna z cenionych, dobrze rozwiniętych części południowego Wrocławia. Okolica łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych, infrastruktury handlowo-usługowej i placówek edukacyjnych.
W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,
• szkoły, przedszkola i żłobki,
• przychodnie, apteki i placówki medyczne,
• centra handlowe i punkty usługowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• restauracje i lokale gastronomiczne.

Dużym atutem jest również bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej oraz centrum handlowego Ferio Gaj.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy kursują autobusy i tramwaje, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Wrocławia, dworca kolejowego, uczelni oraz innych części miasta.
Dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych ułatwia również poruszanie się samochodem. To lokalizacja wygodna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i tych, które na co dzień korzystają z infrastruktury południowej części Wrocławia.
IDEALNE RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ!
Cztery niezależne pokoje, pełen rozkład oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Możliwość wynajmu poszczególnych pokoi czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem długoterminowy, szczególnie dla studentów i osób pracujących.
Mieszkanie można również zaadaptować na komfortową przestrzeń dla większej rodziny, zyskując cztery niezależne pokoje, oddzielną kuchnię i dodatkowe miejsce do przechowywania.
Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, które możesz urządzić według własnej wizji lub wykorzystać jako inwestycję – ta oferta zasługuje na uwagę!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755