Wyjątkowe 3pokoje z ogrodem | Ołtaszyn | Partynice

Opis

WYJĄTKOWE 3 POKOJE Z OGRODEM I KLIMATYCZNYM PATIO | OŁTASZYN / PARTYNICE

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle klimatyczne mieszkanie położone tuż przy południowej granicy Wrocławia, w okolicy ul. Ołtaszyńskiej i Partynic.

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego mieszkania w bloku. Tutaj największą rolę odgrywa klimat, prywatność i pięknie zaaranżowana przestrzeń – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Mieszkanie znajduje się na parterze, posiada prywatny ogródek oraz wyjątkowe, zadaszone patio, które w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem salonu.
Wnętrza są eleganckie, spójne i urządzone z dużą dbałością o detale. Delikatne motywy roślinne, lustra, złote akcenty i elementy inspirowane włoskim stylem nadają całości niepowtarzalnego charakteru.

✨ NAJWIĘKSZE ATUTY
• 3 pokoje – ok. 62m²
• parter + prywatny ogródek
• wyjątkowe, zadaszone patio o powierzchni ponad 15 m²
• drugi prywatny taras przy głównej sypialni
• salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na patio
• osobna, jasna kuchnia
• dwie sypialnie – jedna obecnie zaaranżowana jako garderoba
• eleganckie, gotowe do zamieszkania wnętrze
• spokojne, zielone i kameralne osiedle
• świetna lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia
• zaledwie ok. 10 minut spacerem od Partynic

🌿 PATIO I OGRÓD – SERCE TEGO MIESZKANIA
To zdecydowanie jedna z tych przestrzeni, które trzeba zobaczyć na żywo.
Z salonu wychodzimy na zadaszone patio o powierzchni ponad 15 m², wykończone deską tarasową i otoczone zielenią oraz naturalnym bluszczem.
Całość została zaprojektowana jako prywatna strefa wypoczynku. Znajduje się tutaj dekoracyjny kominek elektryczny LED, nastrojowe oświetlenie oraz elementy aranżacji inspirowane włoskim klimatem.
To idealne miejsce na poranną kawę, kolację, spotkanie z przyjaciółmi czy spokojny wieczór przy kominku. Wiosną i latem patio wraz z ogródkiem tworzy dodatkową przestrzeń do życia i wypoczynku.
Dodatkowym atutem jest drugi, kameralny taras o powierzchni 5,24 m², na który wychodzimy bezpośrednio z głównej sypialni.

🏡 FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane:
Salon z jadalnią – 21,33 m²
Jasna i przestronna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na patio i ogród.
Oddzielna kuchnia – 7,13 m²
Elegancka zabudowa w klasycznej bieli, złote uchwyty oraz efektowna podłoga imitująca marmur.
Sypialnia – 10,63 m²
Przytulna główna sypialnia z własnym wyjściem na drugi taras.
Drugi pokój – 8,71 m²
Obecnie pełni funkcję przestronnej garderoby z zabudową. Po usunięciu części szaf może z powodzeniem stać się drugą sypialnią, pokojem dziecięcym lub komfortowym gabinetem do pracy.
Łazienka – 5,19 m²
Z wanną, stylizowanym lustrem i eleganckimi detalami.
Przedpokój – 7,24 m²
Ustawny i spójnie zaaranżowany z pozostałą częścią mieszkania.

📍 WROCŁAW NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Nieruchomość położona jest tuż za administracyjną granicą Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Ołtaszyna i Partynic.
To świetne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:
• Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice – ok. 10 minut spacerem
• sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Żabka
• szkoła podstawowa z rozbudowanym zapleczem sportowym
• place zabaw i tereny spacerowe
• punkty handlowe i usługowe
• komunikacja autobusowa
• szybki dojazd do Ołtaszyna, Partynic i Krzyków
• dogodny wyjazd w kierunku A4 oraz AOW
Autobusem można dostać się do pętli Krzyki w ok. 15 minut, a w kierunku Dworca Głównego w ok. 20 minut.

❤️ DLA KOGO?
To mieszkanie ma ogromną zaletę – może dopasować się do różnych etapów życia.
Będzie świetnym wyborem dla pary, która chce mieć dodatkową garderobę lub gabinet, dla rodziny 2+1, która potrzebuje drugiej sypialni, ale również dla osób szukających mieszkania na parterze, bez rezygnowania z własnej zielonej przestrzeni.
To propozycja dla kogoś, kto ceni estetykę, prywatność, zieleń i możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie, a jednocześnie chce pozostać bardzo blisko Wrocławia.

💰 CENA: 835 000 zł

Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego kupującego.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zdjęcia pokazują klimat tego miejsca, ale patio, ogród i całe mieszkanie zdecydowanie najlepiej prezentują się na żywo.