3 pokoje | 61,9 m² | balkon | winda | Kozanów

Opis

3 pokoje | 61,9 m² | balkon 6,7 m² | winda | Kozanów

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 61,9 m², położone na 2. piętrze w budynku z windą, w bardzo dobrze skomunikowanej części Kozanowa.
Mieszkanie ma bardzo wygodny układ i daje również możliwość wydzielenia 4. pokoju, dlatego świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestycyjnie pod wynajem.

✨ Najważniejsze atuty
✅ 61,9 m² powierzchni
✅ 3 ustawne pokoje
✅ możliwość wydzielenia 4. pokoju
✅ duży balkon – 6,7 m²
✅ klimatyzacja w salonie
✅ dwustronna ekspozycja – wschód / zachód
✅ dużo miejsca do przechowywania
✅ piwnica
✅ winda
✅ suszarnia i wózkownia dla mieszkańców
✅ duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych

🏠 Układ mieszkania
▪️ salon – 18 m²
▪️ pokój – 11,7 m²
▪️ pokój – 11,4 m²
▪️ kuchnia – 6,7 m²
▪️ łazienka – 2,6 m²
▪️ osobne WC – 1,4 m²
▪️ przedpokój – 10 m²
▪️ balkon – 6,7 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,5 m².
Dużym plusem jest dwustronny układ mieszkania oraz ekspozycja okien na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia.

📍 Kozanów – świetna lokalizacja
To miejsce dla osób, które chcą mieć dobry dojazd do centrum, pełną infrastrukturę i dużo terenów zielonych w najbliższej okolicy.

🚋 Komunikacja miejska:
▪️ ok. 1 minuta do przystanku – tramwaj 12 oraz autobusy 102, 104, 127, 136, 241, 245 i 246
▪️ ok. 3 minuty do kolejnego węzła komunikacyjnego – tramwaje 18, 19 i 21 oraz autobusy 101, 103, 123 i 152
▪️ ok. 5 minut do pętli autobusowej – linia 126

🚗 Samochodem:
▪️ centrum – ok. 12 minut
▪️ AOW – ok. 6 minut
▪️ lotnisko – ok. 14 minut
🌳 Dużo zieleni w pobliżu

W kilka minut można dojść do Parku Zachodniego, Lasu Pilczyckiego, Stawu Pilczyckiego oraz terenów spacerowych przy Odrze.
W pobliżu znajduje się także Hala Orbita, place zabaw oraz siłownia plenerowa.

🛍 Wszystko pod ręką
W promieniu kilku minut pieszo znajdują się m.in.:
▪️ Biedronka, Stokrotka, Żabka, Rossmann, Pepco i Hert
▪️ sklepy osiedlowe, piekarnie i cukiernia
▪️ apteki
▪️ przychodnie, Medicover i Diagnostyka
▪️ szkoła podstawowa
▪️ przedszkola i żłobki
▪️ poczta
▪️ Paczkomat, Allegro Box, DHL, DPD i Orlen Paczka

💰 Cena: 680 000 zł

Mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją dla osób szukających wygodnego mieszkania dla rodziny, z możliwością stworzenia dodatkowego pokoju, a także dla inwestora szukającego nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.