2 pokoje | 49,90 m² | balkon | Gądów Mały

Opis

2 pokoje | 49,90 m² | balkon | Gądów Mały | 7. piętro

Na sprzedaż jasne, słoneczne i ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na Gądowie Małym we Wrocławiu.
Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze 10-piętrowego budynku z dwiema windami. Okna wychodzą na stronę południową, w kierunku podwórka, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone, a jednocześnie odsunięte od bezpośredniego ruchu ulicznego.

✨ Mieszkanie z potencjałem
Nieruchomość daje dużą swobodę przyszłemu właścicielowi. Może być użytkowana po lekkim odświeżeniu, ale równie dobrze stanowi świetną bazę do całkowitej zmiany i stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego projektu.

Dużym atutem jest możliwość zmiany układu strefy dziennej. Kuchnia może pozostać całkowicie zamknięta i niezależna lub zostać otwarta na salon – w zależności od preferencji przyszłego właściciela.
📐 Układ mieszkania – 49,90 m²
🛋️ przestronny pokój dzienny
🛏️ niezależna sypialnia
🍽️ osobna kuchnia z możliwością otwarcia na salon
🛁 łazienka z wanną
🚽 osobne WC
🌿 balkon
🚪 przedpokój

Układ jest ustawny i funkcjonalny, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
🏢 Budynek i otoczenie
🛗 2 windy
🎥 całodobowy monitoring budynku
🚗 liczne bezpłatne miejsca parkingowe
🔐 wjazd na teren parkingu zabezpieczony szlabanem na pilota
☀️ południowa ekspozycja okien
🌳 spokojne otoczenie i dużo zieleni
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również zagospodarowane w ramach WBO tereny rekreacyjne oraz plac zabaw.
📍 Gądów Mały – świetna komunikacja i pełna infrastruktura
To jedna z tych lokalizacji, w których praktycznie wszystko potrzebne do codziennego życia znajduje się w pobliżu.
🚋 liczne linie tramwajowe i autobusowe
🚆 stacja PKP Wrocław Kuźniki
✈️ dogodny dojazd na Lotnisko Wrocław
🚗 ok. 3 km do wjazdu na AOW
🚗 ok. 1 km do Obwodnicy Śródmiejskiej

W pobliżu znajdują się m.in. Magnolia Park, Astra, Hala Tęcza, Lidl, Biedronka i Netto, a także szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje i liczne punkty usługowe.

🌳 Zieleń i rekreacja
🌲 Park Zachodni
🌲 Park Pilczycki
🌲 Las Kuźnicki
⚽ tereny sportowe MKS Parasol
🏀 boiska do koszykówki, siatkówki i piłki nożnej
🎾 korty tenisowe
🏟️ Stadion Miejski / Tarczyński Arena
🏊 Centrum Sportowe Orbita przy ul. Wejherowskiej
🏖️ kąpielisko Glinianki
⭐ Najważniejsze atuty
☀️ słoneczna, południowa ekspozycja
🏡 ustawny układ 2 pokoi
🍽️ możliwość otwarcia kuchni na salon
🌿 balkon
🛗 7. piętro i 2 windy
🚗 bezpłatne miejsca parkingowe za szlabanem
🌳 dużo terenów zielonych i rekreacyjnych
🚋 bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia
🔑 możliwość zamieszkania po odświeżeniu lub stworzenia wnętrza całkowicie od nowa
📖 księga wieczysta bez obciążeń
💰 dobra propozycja również pod inwestycję i wynajem

Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dużą ilość światła i bardzo dobrą lokalizację. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania na Gądowie Małym, jak i inwestora poszukującego nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.