Krzyki-Klecina-3pok-balkon-media miejskie

Opis

Wrocław, Klecina | 3 pokoje | Balkon | 1. piętro
Komfortowe mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do zamieszkania!
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 50,41 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2005 roku, na wrocławskiej Klecinie.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w spokojnym otoczeniu, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. Lokal przeszedł generalny remont w 2023 roku, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Przemyślany układ i funkcjonalna przestrzeń
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
• dwóch oddzielnych pokoi,
• łazienki,
• osobnej garderoby,
• przedpokoju,
• balkonu.

Dzięki takiemu układowi lokal sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Dwa niezależne pokoje można również przeznaczyć na sypialnię i gabinet do pracy zdalnej.
Standard, który zapewnia wygodę
Wnętrze zostało wyremontowane w 2023 roku z myślą o funkcjonalności i codziennym komforcie.
Kuchnia na wymiar została wykonana przez niemieckiego producenta i wyposażona w sprzęt AGD marki Whirlpool:

• lodówkę,
• zmywarkę,
• piekarnik,
• płytę indukcyjną,
• okap.

W łazience znajduje się nowoczesny prysznic typu walk-in z bezprogowym wejściem oraz pralka marki Amica.
Dodatkowym atutem są praktyczne zabudowy:

• szafa na wymiar w przedpokoju,
• wyposażona garderoba,
• szafa w jednym z pokoi.

Na podłogach zastosowano drewno oraz trwałe wykładziny obiektowe SmartStrand Day Dream.
Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu jest do uzgodnienia z kupującym.
Komfort przez cały rok
Mieszkanie jest narożne, a okna wychodzą na północ i wschód. Lokal jest bardzo dobrze ocieplony, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok.
Zimą mieszkanie niemal nie wymaga ogrzewania, natomiast latem nie nagrzewa się nadmiernie. To duży atut dla osób ceniących komfort termiczny i potencjalne oszczędności związane z ogrzewaniem.
Kameralny budynek i zadbane otoczenie
Budynek z 2005 roku ma zaledwie dwie kondygnacje, co zapewnia bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych osiedli.
Do dyspozycji mieszkańców:

• ogrodzony teren,
• zadbana zieleń wokół budynku,
• miejsca parkingowe przy budynku,
• odnowiona elewacja i balkony.

Planowane jest również przygotowanie rowerowni.
Zielona Klecina – wszystko w zasięgu spaceru
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. W kilka minut spacerem można dotrzeć do licznych punktów usługowych, terenów rekreacyjnych i przystanków komunikacji miejskiej.
Komunikacja miejska

• pętla tramwajowa – linie 7 i 17,
• autobusy – linie D, 107 i 133.

Zieleń i rekreacja

• Park Kleciński,
• Park Migdałowy,
• ogrodzony wybieg dla psów w Parku Klecińskim.

Codzienne zakupy i usługi

• market Aldi i sklepy Żabka,
• piekarnie i kawiarnia,
• banki i apteka,
• przychodnia POZ i poliklinika,
• gabinety dentystyczne.

Rodzina i aktywny styl życia

• szkoła podstawowa,
• przedszkola i żłobki,
• siłownia,
• studio jogi,
• studio treningu personalnego,
• Baby Gym,
• szkoła językowa,
• weterynarz.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień, również bez samochodu.
Dlaczego warto?
✓ 50,41 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni
✓ Trzy pokoje, w tym dwa oddzielne
✓ Balkon
✓ Pierwsze piętro w kameralnym budynku
✓ Generalny remont w 2023 roku
✓ Kuchnia na wymiar i sprzęt AGD
✓ Garderoba i praktyczne zabudowy
✓ Dobrze ocieplone mieszkanie
✓ Ogrodzony teren i zadbana zieleń
✓ Bliskość parków, tramwajów, sklepów i usług
✓ Mieszkanie położone od cichej strony
Dwa razy w roku zwrot nadpłat w czynszu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!
To miejsce, w którym można wygodnie zamieszkać od razu, bez konieczności planowania remontu. Mamy nadzieję, że nowi właściciele docenią zarówno funkcjonalność wnętrza, jak i spokojny charakter Kleciny.
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755