Top/okazja/centrum/44m²

Opis

Centrum! Wyjątkowe mieszkanie 44 m² z mediami miejskimi i klimatyzacją (1. piętro)


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Cena: 359 000 zł (do negocjacji) 
Cena za m²: 8 159,09 zł/m² 
Powierzchnia: 44 m² 
Niski czynsz: 500zł w tym fundusz remontowy
Liczba pokoi: 1 pokój (z łatwą możliwością podziału na 2 dzięki ścianie działowej)
Piętro: 1. piętro 
Rodzaj zabudowy: Kamienica 
Rynek: Wtórny 
Stan: Gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane 
Wystawa okien: Wschodnio-południowa 

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 44 m², zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w samym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość mieści się w kamienicy zarządzanej przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. 
To idealna propozycja na własny start lub jako doskonała inwestycja pod wynajem. 
Unikalna historia i klimat wnętrza
Mieszkanie ma niezwykły, wielkomiejski rodowód. Powstało w wyniku adaptacji deweloperskiej w 2022 roku w miejscu, gdzie przed laty mieściły się m.in. dawna restauracja, banki i sala balowa.To właśnie stąd bierze się unikalny charakter wnętrza: wysokość aż 3,30 m, potężne przeszklenia oraz niesamowite poczucie przestrzeni pełnej światła. Mieszkanie z duszą w nowoczesnej wersji! 

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA
Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (PEC).
Wysokość 3,30 m i potencjał na antresolę: Wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni oraz unikalną możliwość wybudowania antresoli (np. na sypialnię), co pozwoli zyskać dodatkowy metraż. 
Łatwy podział na 2 pokoje: Obecnie to jeden ogromny, jasny pokój z dużymi oknami. Pokój jest już technicznie przygotowany do podziału ścianką działową – wyprowadzono dodatkowe przyłącze na grzejnik. W prosty sposób uzyskasz osobną sypialnię i salon według własnej aranżacji. Istnieje również możliwość montażu okna dachowego. 
Klimatyzacja: Zapewnia pełen komfort w upalne dni i opcję dogrzania w okresach przejściowych. 
Nowe instalacje: Bezpieczeństwo i spokój użytkowania. 
Gotowe do wprowadzenia: W pełni umeblowane z nowoczesną, w pełni wykończoną łazienką oraz wyposażoną kuchnią. Oszczędzasz czas i pieniądze na ekipach remontowych! 

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE
1. Pokój dzienny: Przestronny, wysoki z wyjątkowymi dużymi oknami, w pełni umeblowany. 
2. Kuchnia: Wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie, okap). 
3. Łazienka z WC: Nowoczesna, z prysznicem oraz pralko-suszarką. 
4. Przedpokój. 
Dodatkowo:
Moźliwość korzystania z dużego pomieszczenia piwnicznego w części wspólnej. 
Miejsce postojowe przed budynkiem (nie zawarte w akcie notarialnym). 

LOKALIZACJA
Samo centrum Jeleniej Góry: W promieniu kilku kroków pieszo znajduje się pełna infrastruktura miejska: Rynek, sklepy, kawiarnie, restauracje, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz przychodnia. 
Bliskość kurortów: Lokalizacja gwarantuje świetny i szybki dojazd do karkonoskich miejscowości turystycznych (Karpacz, Szklarska Poręba). 

(z pełnym wyposażeniem AGD i meblami). 

Niski czynsz: Tylko 500 zł, w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy.


Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości
Hanna Rząca
883500359
hrz.openhome@gmail.com
Open Home Group Jelenia Góra