2 pokoje z balkonem | Maślice | 2020 r.

Opis

🏡 Nowoczesne 2 pokoje z balkonem | Maślice | 2020 r. | miejsce w garażu

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na 1. piętrzekameralnego budynku z 2020 roku przy ul. Węglinieckiej na wrocławskich Maślicach.

Mieszkanie ma bardzo wygodny układ – salon połączony z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz balkon. To świetna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

📐 UKŁAD MIESZKANIA – 39 m²
Podane metraże pomieszczeń są orientacyjne.
🛋️ Salon z aneksem kuchennym – ok. 20 m² – przestronna część dzienna z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą
🌿 Balkon – z wyjściem bezpośrednio z salonu
🛏️ Sypialnia – ok. 12–13 m² – ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę
🛁 Łazienka z WC – ok. 4–5 m²
🚪 Przedpokój
Układ mieszkania został dobrze wykorzystany – na stosunkowo niewielkim metrażu otrzymujemy pełnowymiarową sypialnię oraz komfortową część dzienną.

✨ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
🏡 nowoczesny budynek z 2020 roku
🛋️ 2 funkcjonalne pokoje
🌿 balkon
🛏️ oddzielna, ustawna sypialnia
🍳 salon z aneksem kuchennym
🚗 miejsce postojowe w garażu podziemnym
📜 miejsce postojowe z osobną księgą wieczystą
🏢 1. piętro
🌳 spokojne i zielone Maślice
🚗 szybki dojazd do AOW
💰 czynsz ok. 650 zł

🚗 MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM
Do mieszkania sprzedawane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Co istotne, miejsce stanowi odrębną nieruchomość – posiada własną księgę wieczystą i osobny akt własności. Daje to właścicielowi większą swobodę dysponowania nim w przyszłości.

💰 Cena miejsca postojowego: 40 000 zł

💰 KOSZTY
🏠 Cena mieszkania: 620 000 zł
🚗 Miejsce postojowe: 40 000 zł
💳 Czynsz administracyjny: ok. 650 zł miesięcznie

🌳 MAŚLICE – SPOKOJNIE, ZIELONO I BLISKO NATURY
Maślice to część Wrocławia szczególnie lubiana przez osoby, które chcą połączyć życie w mieście z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.
🌳 tereny zielone i spacerowe
🚲 ścieżki rowerowe
🌊 tereny rekreacyjne w kierunku Odry
🌿 Park Maślicki
🛒 sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy
🍽️ restauracje i lokale gastronomiczne
🚌 komunikacja autobusowa
🚋 dogodny dojazd do komunikacji tramwajowej
🚗 DOBRY DOJAZD
Dużym atutem lokalizacji jest również szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co znacznie ułatwia poruszanie się pomiędzy różnymi częściami miasta oraz wyjazd z Wrocławia.
Jednocześnie osiedle zachowuje spokojny, bardziej kameralny charakter niż ścisłe centrum miasta.

🔑 DO ZAMIESZKANIA LUB POD WYNAJEM
Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla:
👩 singla, który szuka nowoczesnego mieszkania z oddzielną sypialnią
❤️ pary, która chce mieć komfortową część dzienną i osobną przestrzeń do spania
💼 inwestora poszukującego 2-pokojowego mieszkania pod wynajem
🏡 osób, które cenią nowe budownictwo, balkon i własne miejsce w garażu
Połączenie 39 m², dwóch pokoi, balkonu, budynku z 2020 roku oraz garażu podziemnego tworzy bardzo funkcjonalną nieruchomość zarówno do życia, jak i inwestycyjnie.

📍 Wrocław – Maślice, ul. Węgliniecka
📐 39 m² | 2 pokoje
🏢 1. piętro | budynek z 2020 r.
💰 620 000 zł + 40 000 zł miejsce postojowe
💳 czynsz ok. 650 zł

📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.