Park Klecinski/Top/2pok/Ogródek/2017/Tramwaj.!

Opis

Park Klecinski/Top/2pok/Ogródek/2017/Tramwaj.!
Biuro
Tylko klient gotówkowy!
Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Kabaczkowej we Wrocławiu – Klecina.
Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 70 m², dostępny bezpośrednio z salonu. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.
UKŁAD MIESZKANIA:
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu – ok. 18 m²,
• sypialnia – ok. 11 m²,
• łazienka – ok. 5 m²,
• przedpokój – ok. 5 m².
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, który pozwala komfortowo wykorzystać całą dostępną przestrzeń.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• powierzchnia mieszkania – 39 m²,
• 2 pokoje,
• prywatny ogród ok. 70 m²,
• parter,
• budynek z 2017 roku,
• ogrzewanie miejskie,
• założona księga wieczysta,
• brak piwnicy.
LOKALIZACJA
Ul. Kabaczkowa znajduje się na wrocławskiej Klecinie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Okolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd zarówno w kierunku centrum Wrocławia, jak i Bielan Wrocławskich oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.
Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Największym wyróżnikiem oferty jest przestronny ogród o powierzchni około 70 m² – wyjątkowy atut przy mieszkaniu o powierzchni 39 m².
Garaż dodatkowo płatny 45 000zl
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;