Nadodrze-1pok-loggia-winda-piwnica-toplokalizacja!

Opis

KAWALERKA 28 m² | LOGGIA | PIWNICA | WINDA | NADODRZE | 440 000 ZŁ
Wrocław, ul. Słowiańska
Na sprzedaż jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 28 m², położone przy ul. Słowiańskiej we Wrocławiu, w rejonie Nadodrza.
Lokal znajduje się na 7. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą, wybudowanym około 2000 roku. Budynek jest tzw. plombą, dobrze wpisującą się w istniejącą zabudowę tej części miasta.
Mieszkanie ma funkcjonalny układ i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby poszukującej własnego mieszkania w centralnej części Wrocławia, jak i dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię około 28 m² składają się:

• pokój,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• duża łazienka z WC i kabiną prysznicową – około 10 m²,
• przedpokój.

Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia, który powiększa funkcjonalność mieszkania i zapewnia prywatną przestrzeń na zewnątrz.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.
STANDARD
Mieszkanie jest umeblowane i było przez lata użytkowane jako lokal na wynajem.
Należy jednak zaznaczyć, że lokal wymaga remontu i odświeżenia. Ostatni większy remont przeprowadzono około 25 lat temu, dlatego mieszkanie najlepiej traktować jako nieruchomość z potencjałem do własnej aranżacji.
Informacje techniczne:

• powierzchnia: 28 m²,
• 1 pokój,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• duża łazienka z WC i prysznicem,
• okna PCV,
• balkon typu loggia,
• komórka lokatorska w piwnicy,
• 7. piętro / 7,
• winda,
• czynsz: około 500 zł/mies.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Dla lokalu nie jest założona księga wieczysta.
LOKALIZACJA – NADODRZE / ŚRÓDMIEŚCIE
Ul. Słowiańska położona jest w dobrze skomunikowanej, centralnej części Wrocławia, w rejonie Nadodrza, niedaleko ul. Jedności Narodowej.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią sobie możliwość sprawnego poruszania się po mieście bez samochodu. W pobliżu znajduje się przystanek Słowiańska, z którego kursują tramwaje, a do Dworca Nadodrze jest bardzo blisko. Aktualne trasy miejskie wskazują m.in. połączenia tramwajowe przez przystanek Słowiańska oraz szybkie połączenie z Dworcem Nadodrze. (Wrocław⁠)
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, apteka, sklepy oraz punkty gastronomiczne. Sam rejon ul. Słowiańskiej obejmuje również m.in. przystanek tramwajowy i zajezdnię Ołbin. (Geoportal Wrocław⁠)
Położenie pozwala na wygodny dostęp do centralnych części Wrocławia, a jednocześnie zapewnia dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ bardzo dobra lokalizacja w centralnej części Wrocławia
✓ Nadodrze – rejon popularny wśród najemców
✓ 28 m² z oddzielną kuchnią
✓ duża łazienka
✓ balkon typu loggia
✓ komórka lokatorska
✓ winda
✓ 7. piętro – mieszkanie z potencjałem widokowym
✓ budynek z około 2000 roku
✓ czynsz około 500 zł
✓ możliwość własnej aranżacji i przeprowadzenia remontu według własnego projektu
✓ mieszkanie było wcześniej wynajmowane – może stanowić interesującą bazę pod inwestycję najmu

Mieszkanie idealne zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755