Kiełczówek

Opis

KIEŁCZÓWEK GMINA DŁUGOŁĘKA, DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, POW. 185,42 M2, DZIAŁKA 558 M2
SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJE

Dom został wzniesiony w 2018 roku z ciepłego bloczka ceramicznego Wienerberger, docieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm.
Pokrycie dachowe stanowi dachówka ceramiczna Roben, zewnętrzne parapety wykonane z granitu, wewnętrzne z konglomeratu.
Dom wyposażony został w ciepłe trzyszybowe okna na profilu Salamander spełniające obecne normy i standardy - wszystkie wyposażono w elektryczne rolety.
Brama garażowa Wiśniowski sterowana jest z pilota a przesuwna brama wjazdowa wyposażona w elektryczny napęd Somfy.
Ogrodzenie posesji wykonano z panela 2D i 3D z podmurówką, dostępny jest wideofon przy wejściu na posesję.
Ogród obsadzono po obwodzie drzewkami ozdobnymi, wykonano automatyczne nawodnienie trawy ułożonej z rolki.
Dużym atutem domu jest również duży taras wykonany z płukanej kostki betonowej, który łączy się chodnikiem z frontową częścią budynku oraz wjazdem do garażu. Wykonano oświetlenie zewnętrzne na ogrodzie.

Dom w pełni wykończony, w ciągłej eksploatacji, zadbany i czysty. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Na parterze budynku zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe z elektroniczną regulacją temperatury, na piętrze w sypialniach zastosowano ogrzewanie grzejnikowe a w łazience jeszcze dodatkowo podłogowe. W domu zastosowano układ zmiękczenia wody a instalację wodną dodatkowo wyposażono w obwód cyrkulacji wody użytkowej, dzięki czemu tuż po odkręceniu wody z kranu natychmiast dostępna jest woda ciepła. Gabinet na parterze wyposażono w klimatyzację, jednak pozostałe pomieszczenia w domu przygotowano pod ewentualny montaż klimatyzacji (m.in. w salonie). Dostępne jest również okablowanie pod możliwość montażu systemu alarmowego (czujniki, centralka). Odprowadzenie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika ulokowanego we frontowej części działki o pojemności 10m3. 

Całkowity metraż domu to 185.42m2

Na parterze znajduję się:
Wiatrołap - 2.8m2 z którego prowadzą drzwi do garażu (ogrzewany garaż w bryle budynku)Gabinet - 8m2WC - 2m2Korytarz - 8.7m2Kuchnia - 9.6m2 - kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w markowy sprzęt Bosch w zabudowie, m.in. zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, okap  Salon - 31.6m2 - duży i przestronny salon połączony z kuchnią z którego rozpościera się piękny widok na ogród. W salonie znajdują się duże przestronne, przesuwne drzwi tarasowe typu HSKlatka schodowa (pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia zlokalizowane pod schodami) - 4m2 - pięknie wykonane schody drewniane z podświetleniem prowadzącym, wyposażone w drewnianą barierkę oraz zabezpieczenie dla dzieci, zarówno na parterze jak i na piętrze (zabezpieczenie można zdemontować)Kotłownia - 4.5m2Garaż - 23m2 - garaż wyposażono w gniazdo siłoweNa piętrze znajduje się:
Sypialnia 1 - 15.6m2Sypialnia 2 - 18.8m2 + dedykowana garderobaKorytarz - 9.8m2Łazienka - 9.9m2Sypialnia 3 - 12.9m2Sypialnia 4 - 14.5m2 + dedykowana garderobaRazem: 185.42m2 

Budynek znajduje się w centralnej części miejscowości Kiełczówek która w ostatnim czasie bardzo dynamicznie się rozwija, znajduje się ona w bezpośrednim sąsiedztwie wschodniej obwodnicy Wrocławia pomiędzy Kiełczowem a Dobrzykowicami. Znajduje się tutaj m.in. przedszkole, żłobek, nowo wybudowany obiekt świetlicy gminnej i plac zabaw i sklepy. Budynek bezpośrednio sąsiaduje z rekreacyjnym terenem gminnym co eliminuje możliwość wybudowania nowego domu w sąsiedztwie, co stanowi ogromną zaletę nieruchomości. Z Kiełczówka kursuje regularna komunikacja autobusowa do Wrocławia, Kiełczowa czy Długołęki.


JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄ
KONTAKT:
EDWARD TEL.: +48 789 661 961
mail: edwardpustowar@gmail.com
www.openhomegroup.pl

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.