- Cena
- 826 999 PLN
- Cena za m2
- 7 876 PLN
- Powierzchnia
- 105 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 105 m2
- Pow. działki
- 260 m2
- Numer oferty
- 4479/13327/ODS
Opis
Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miasta
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo.
Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 104,82 m²
- Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m²
- Garaż w bryle budynku: 17,74 m²
- Prywatny ogród
- Dodatkowe miejsce postojowe
- Stan deweloperski
- Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
- wiatrołap,
- toaleta,
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- ogrzewany garaż z możliwością adaptacji.
- trzy komfortowe sypialnie,
- przestronna łazienka,
- garderoba lub pomieszczenie gospodarcze.
Standard wykończenia
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- ogrzewany garaż,
- automatyczna brama garażowa,
- kanalizacja miejska,
- światłowód,
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- utwardzone dojścia i podjazd.
Lokalizacja – Ratyń | Leśnica
To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- szkoły i przedszkola,
- stacja PKP Wrocław Leśnica,
- komunikacja autobusowa i tramwajowa,
- sklepy oraz punkty usługowe.
Dodatkowe korzyści
✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa.
Zapraszam na prezentację
Kamila Skrzypek
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Silikat
- Dach
- Inne
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Częściowe
- Dostępne w okolicy
- Hala sportowa, Szkoła, Centrum handlowe, Bocznica kolejowa, Restauracja, Las, Plac zabaw, Przychodnia lekarska, Bar, Żłobek, Sklep, Bank, Kościół, Przedszkole, Basen, Apteka, Bazarek
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Kolej, Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Pompa ciepła