Nowoczesny dom 2021/Wolnostojący/5 pokoi /Top!

Opis

NOWOCZESNY DOM W SOBIESZOWIE | 5 POKOI | NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA | GOTOWY DO WPROWADZENIA
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w malowniczej części Jeleniej Góry – Sobieszowie, w otoczeniu pięknych krajobrazów Karkonoszy.
Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz wykończona z dużą dbałością o detale. Dom jest bardzo zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostaje większość wyposażenia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia całkowita domu: 114 m²
• powierzchnia użytkowa: 100 m²
• powierzchnia działki: 307 m²
• dom wolnostojący
• rok budowy: 2021
• 5 pokoi, w tym 4 sypialnie
• ogrzewanie gazowe podłogowe
• ciepła woda z zasobnika buforowego
• okna PCV trzyszybowe, siedmiokomorowe
• teren w pełni ogrodzony
• możliwość adaptacji strychu
• większość wyposażenia w cenie
• nieruchomość gotowa do wprowadzenia

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Jednym z największych atutów nieruchomości są wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.
Koszt ogrzewania w sezonie grzewczym wynosi około 400 zł, co przy domu tej wielkości stanowi dużą zaletę i pozwala znacząco ograniczyć miesięczne wydatki.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras
• kuchnia
• WC
• przedpokój
• pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

• 4 sypialnie
• łazienka z WC
• przedpokój

Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który daje możliwość adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został urządzony w wysokim standardzie i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Na podłogach zastosowano panele oraz kafle. Nowoczesne, trzyszybowe okna PCV zapewniają dobrą izolację cieplną i akustyczną, a ogrzewanie podłogowe zwiększa komfort użytkowania.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających komfortowego domu w spokojnym otoczeniu.
LOKALIZACJA – JELENIA GÓRA, SOBIESZÓW
Sobieszów to jedna z najbardziej malowniczych części Jeleniej Góry. Lokalizacja łączy bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, singletracki, stawy, wodospady oraz jedna z największych atrakcji regionu – Zamek Chojnik.
To doskonała propozycja dla osób lubiących aktywny wypoczynek, spacery po górach oraz życie z dala od miejskiego zgiełku.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu – Karpacza oraz Szklarskiej Poręby.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość dla osób, które poszukują nowoczesnego, komfortowego domu w pięknym otoczeniu Karkonoszy, a jednocześnie zależy im na niskich kosztach utrzymania i możliwości natychmiastowego zamieszkania.
Dużym atutem jest również funkcjonalny układ z czterema sypialniami, prywatny ogród, taras oraz możliwość dalszego wykorzystania przestrzeni strychowej.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Open Home Group Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;