Słoneczne 2 pokoje z możliwością aranżacji na 3! | 2 balkony | Wrocław – Nowy Dwór, ul. Rogowska

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane przy ul. Rogowskiej na wrocławskim Nowym Dworze. Układ pomieszczeń daje możliwość łatwego wydzielenia trzeciego pokoju (np. poprzez przeniesienie kuchni w formie aneksu do salonu).

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (brak przeszkód przy zakupie na kredyt)
• Stan: Do remontu / własnej aranżacji (w budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne)
• Czynsz: ok. 760 zł / 2 osoby
• Przeniesienie własności: Możliwe od stycznia 2027 r.

Układ mieszkania:

• 2 osobne, ustawne pokoje
• Osobna, jasna kuchnia
• Łazienka z prysznicem
• Duży, funkcjonalny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie
• Atuty dodatkowe: 2 balkony, przynależna piwnica

Budynek i osiedle:

• Bezpieczeństwo: Całe osiedle jest monitorowane
• Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców znajdują się za szlabanem (wjazd tylko dla uprawnionych)

Opcja dodatkowa – Osobny garaż:
Możliwość dokupienia murowanego, zabudowanego garażu o powierzchni ok. 16,5 m², zlokalizowanego zaledwie 300 metrów od mieszkania. Garaż znajduje się na terenie monitorowanym.

• Cena garażu: 100 000 zł

Lokalizacja:
Nowy Dwór to samowystarczalne osiedle z pełną infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej (szybki tramwaj i autobusy zapewniające sprawny dojazd do centrum Wrocławia).


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Agnieszka