DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | 380 m² | DZIAŁKA 1455 m² | JELENIA GÓRA – CZARNE
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z częścią przeznaczoną pod działalność gospodarczą, położony przy na osiedlu Czarne w Jeleniej Górze.
Nieruchomość łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz możliwość prowadzenia firmy. To propozycja dla osób szukających dużego domu, nieruchomości inwestycyjnej lub miejsca, w którym można wygodnie połączyć życie prywatne z biznesem.
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry.
PODSTAWOWE INFORMACJE

• powierzchnia całkowita budynku: ok. 380 m²,
• powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²,
• powierzchnia działki: 1455 m²,
• działka o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym,
• dom wolnostojący,
• 3 kondygnacje,
• dodatkowy wolnostojący budynek z podwójnym garażem i poddaszem użytkowym,
• nieruchomość bez obciążeń w księdze wieczystej.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
PARTER – CZĘŚĆ GOSPODARCZO-USŁUGOWA
Na parterze znajdują się:

• garaż,
• kotłownia,
• biuro,
• pomieszczenie socjalne z łazienką,
• hala produkcyjna,
• pralnia.

Ta część budynku daje szerokie możliwości wykorzystania pod działalność gospodarczą, pracownię, magazyn, warsztat lub inną działalność usługową.
I PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA

• przedpokój,
• kuchnia,
• spiżarnia,
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• drugi przedpokój z wyjściem na drugi taras,
• łazienka z wanną i WC,
• pokój/gabinet z garderobą.

II PIĘTRO

• 2 sypialnie – każda z własnym balkonem,
• łazienka.

STANDARD I MEDIA
Na podłogach znajdują się parkiet oraz kafle. W budynku wymieniono okna na trzyszybowe, a dom został ocieplony 25-centymetrową warstwą styropianu.
Ogrzewanie zapewnia piec V klasy na ekogroszek z podajnikiem. Istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowy.
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media:

• woda z sieci,
• kanalizacja sanitarna,
• gaz,
• prąd – duża moc przyłączeniowa, związana z prowadzoną wcześniej działalnością gospodarczą.

DODATKOWY BUDYNEK – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na działce znajduje się również wolnostojący budynek z podwójnym garażem oraz poddaszem użytkowym.
Do budynku doprowadzono wodę, prąd oraz kanalizację.
Poddasze daje możliwość adaptacji, m.in. na apartamenty, dodatkową przestrzeń mieszkalną, biura lub pomieszczenia pod wynajem.
OGRÓD I DZIAŁKA
Duża, ogrodzona działka została zagospodarowana licznymi nasadzeniami. Na jej terenie znajdują się:

• murowany grill,
• altanka z drewutnią,
• oczko wodne z fontanną,
• przestrzeń wypoczynkowa,
• ogród zapewniający prywatność.

LOKALIZACJA
Jelenia Góra – osiedle Czarne
Lokalizacja stanowi duży atut nieruchomości – spokojne, kameralne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Jeleniej Góry.
NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI
To oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają:
✓ dużego domu dla rodziny
✓ miejsca do prowadzenia własnej działalności
✓ domu z biurem i zapleczem gospodarczym
✓ nieruchomości z częścią usługową
✓ dodatkowej przestrzeni z możliwością adaptacji pod apartamenty
✓ dużej działki w spokojnej części Jeleniej Góry

Zapraszam serdecznie
Anna 789 100 422

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;