WYJĄTKOWA REZYDENCJA W CIEPLICACH – ELEGANCJA, PRZESTRZEŃ I WIDOK NA GÓRY
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej cenionych części Jeleniej Góry – Uzdrowisku Cieplice.
To nieruchomość zdecydowanie wyróżniająca się na rynku – zarówno architekturą, standardem wykończenia, jak i niezwykle dopracowanym zagospodarowaniem posesji.
Eleganckie wnętrza, reprezentacyjna przestrzeń, starannie dobrane materiały oraz wyjątkowa dbałość o detale tworzą miejsce przeznaczone dla osób poszukujących komfortu, prywatności i ponadczasowego stylu.
Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• rok oddania do użytkowania: 2019
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 210 m²
• działka: ok. 834 m²
• możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2320 m²
• 2 kondygnacje – parter i piętro
• salon z kominkiem
• 4 pokoje
• kuchnia i jadalnia
• 2 łazienki/toalety
• pralnia i suszarnia
• pomieszczenia gospodarcze i techniczne
• garaż oraz dodatkowa wiata garażowa
• altana ogrodowa
• taras i ogród
• brama wjazdowa na pilota
• monitoring i system alarmowy
• własna studnia
• widok na góry

ARCHITEKTURA I WNĘTRZA
Bryła budynku została zainspirowana stylem neoklasycystycznym, natomiast wnętrza nawiązują do eleganckich rezydencji i luksusowych posiadłości.
Projekt łączy harmonię, reprezentacyjny charakter oraz funkcjonalność. Dyskretne elementy inspirowane pałacowymi wnętrzami zastosowano z wyczuciem, bez nadmiernych zdobień.
Postawiono przede wszystkim na jakość, elegancję i ponadczasowy styl.
Nieruchomość była użytkowana wyłącznie przez pierwszych właścicieli i pozostaje w bardzo dobrym stanie.
PARTER – OK. 113,60 M²
Centralnym punktem domu jest przestronny, jasny salon z kominkiem, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Na parterze znajdują się również:

• reprezentacyjny hol i wiatrołap,
• kuchnia z pełnym wyposażeniem,
• jadalnia,
• toaleta,
• pomieszczenie techniczne z niezależnym wejściem, pełniące funkcję kotłowni i przestrzeni do ćwiczeń,
• garaż,
• efektowna klatka schodowa prowadząca na piętro.

PIĘTRO – OK. 103,60 M²
Prywatna część domu została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.
Znajdują się tutaj:

• elegancka sypialnia z pojemną zabudową wykonaną na wymiar oraz włoską tapetą,
• przestronna łazienka z wanną wolnostojącą i dużą strefą prysznicową,
• pokój zaaranżowany obecnie jako garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze z możliwością stworzenia drugiej garderoby,
• pralnia i suszarnia z zabudową szaf,
• duży gabinet z wyjściem na wykusz tarasowy,
• dodatkowy pokój również z wyjściem na wykusz tarasowy.

OGRÓD I POSESJA
Działka została starannie zagospodarowana i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność oraz komfort wypoczynku.
Na posesji znajdują się:

• pięknie utrzymana zieleń i bogate nasadzenia,
• taras,
• altana ogrodowa,
• wiata garażowa,
• utwardzone miejsca postojowe,
• chodniki i powierzchnie dekoracyjnie wykończone grysem,
• oświetlenie budynku i terenu,
• monitoring zewnętrzny,
• automatyczna brama wjazdowa,
• własna studnia.

Do dyspozycji pozostaje również sezonowane drewno kominkowe przygotowane na około dwa lata użytkowania.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi oświetloną drogą asfaltową.
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2320 m², co pozwala znacząco powiększyć teren posesji i daje dodatkowe możliwości inwestycyjne.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w:

• dwufunkcyjny kocioł gazowy,
• kominek z systemem rozprowadzania ciepła,
• zasobnik ciepłej wody o pojemności 150 litrów,
• wentylację mechaniczną na parterze,
• monitoring zewnętrzny,
• system alarmowy,
• czujniki ruchu w pomieszczeniach.

LOKALIZACJA – UZDROWISKO CIEPLICE
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej części Jeleniej Góry – Cieplicach, znanych z uzdrowiskowego charakteru, zieleni i bliskości Karkonoszy.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Park Zdrojowy,
• Park Norweski,
• Termy Cieplickie,
• sklepy i markety,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• infrastruktura usługowa i medyczna.

Ogromnym atutem jest również dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry oraz popularnych miejscowości turystycznych – Karpacza, Szklarskiej Poręby i Świeradowa-Zdroju.
DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Reprezentacyjna architektura, eleganckie wnętrza, pięknie zagospodarowana posesja, widok na góry oraz prestiżowa lokalizacja w Cieplicach tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga prowadzenia czasochłonnych prac wykończeniowych.
Oferta sprzedaży obejmuje:
dom, działkę, zagospodarowanie posesji oraz stałą zabudowę kuchenną i szafy wykonane na wymiar.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.
Ta posiadłość zdecydowanie zasługuje na obejrzenie na żywo.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00;