Topoferta! 2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy ! Centrum Na sprzedaż | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja ! 
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48m², położone na 2 piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku.
 To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

 Układ i powierzchnia:

• Pokój dzienny ok. 18m²
  
• Sypialnia ok. 13 m²
  
• Oddzielna kuchnia z oknem ok. 7m²
  
• Łazienka z WC ok. 4,5 m²
  
• Przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie 6 m2
  
• Dodatkowo: piwnica
  

Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

 Standard i wyposażenie:

• Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV
• Wymieniona instalacja hydrauliczna i elektryczna oraz gazowa
• piec gazowy dwufunkcyjny (regularnie serwisowany)
• Na podłogach panele oraz kafle
• Mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku
• W oknach moskitiery i rolety dzień- noc
  
  Budynek:
• Klimatyczna kamienica z 1905 roku
  
• Dach po remoncie
  
• Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika
  
• Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP
  

Opłaty:

• Czynsz: ok. 450/ 1 osobę
  
• W tym Fundusz remontowy: 300 zł
  
• Gaz: ok. 300 zł zimą / 150 zł latem
  
• Prąd: ok. 120 zł / miesiąc
  
  Lokalizacja i atuty:
  Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.
  
• Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego
  
• Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny
  
• W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
  
• Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)
  
• W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne
  

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.

Dlaczego warto?

• klimatyczna kamienica z historią
  
• wysokie wnętrza i duże okna
  
• funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią
  
• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Wymienione instalacje
  
• rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku
• Własność z kw bez obciążeń
• Gotowe do zamieszkania
• Duży balkon
  
  Zapraszam na prezentację 
  Anna Polińska-Olszewska
  666 957 755