Bezczynszowe mieszkanie 75 m² z ogrodem, balkonem i 2 miejscami postojowymi – Lutynia k. Wrocławia

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie położone na piętrze budynku dwulokalowego w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Lutynia, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.
Lokal o powierzchni użytkowej 75 m² (powierzchnia po podłodze 80,5 m²) został wybudowany w 2018 roku. Jest to bezczynszowa nieruchomość, idealna dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort, prywatność i niskie koszty utrzymania.
Rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon – 20 m²,
• sypialnia – 13,5 m²,
• pokój – 12,5 m²,
• oddzielna, jasna kuchnia – 20,5 m²,
• łazienka – 7 m²,
• pomieszczenie gospodarcze – 3 m²,
• korytarz – 12 m²,
• dodatkowo strych zapewniający dużą przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależą:

• balkon o powierzchni 6 m²,
• prywatny ogród o powierzchni około 100 m² z licznymi nasadzeniami oraz domkiem ogrodowym,
• dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Wyposażenie i standard:

• ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
• mieszkanie częściowo umeblowane – zabudowa stała oraz duże AGD pozostają w cenie,
• zamontowane moskitiery,
• światłowód,
• media: gaz, prąd, woda, szambo 9 m³.

Atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji:

• gaz zimą około 250 zł miesięcznie,
• gaz latem około 70 zł miesięcznie.
  Brak czynszu sprawia, że miesięczne wydatki są znacznie niższe niż w standardowych mieszkaniach.

Lokalizacja
Lutynia to jedna z najbardziej poszukiwanych miejscowości w gminie Miękinia, położona zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Wrocławia. Mieszkańcy cenią ją za spokojną atmosferę, dużą ilość terenów zielonych oraz doskonałą komunikację z miastem.
W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa i przedszkole,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• apteka, przychodnia oraz restauracje,
• place zabaw i tereny rekreacyjne,
• ścieżki spacerowe i rowerowe,
• przystanki komunikacji zbiorowej zapewniające wygodny dojazd do Wrocławia.

Dogodny dojazd do Wrocławia, lotniska oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, bezczynszowego mieszkania z ogrodem, w kameralnym budynku i atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755