2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy ! Centrum Na sprzedaż | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja ! 
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku.
 To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

 Układ i powierzchnia:

• Pokój dzienny ok. 17,87 m²
  
• Sypialnia ok. 12,96 m²
  
• Oddzielna kuchnia z oknem ok. 6,4 m²
  
• Łazienka z WC ok. 4,5 m²
  
• Przestronny przedpokój z wnęką na szafę 5,8 m2
  
• Dodatkowo: piwnica
  

Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

 Standard i wyposażenie:

• Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV
  
• Łazienka po remoncie (2023 r.)
  
• Wymieniona instalacja hydrauliczna i gazowa
  
• Piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 4 lata, regularnie serwisowany)
  
• Instalacja elektryczna częściowo wymieniona (natynkowa), nowa skrzynka elektryczna
  
• Na podłogach oryginalna deska – pomalowana (możliwość cyklinowania i przywrócenia naturalnego wyglądu)
  

Budynek:

• Klimatyczna kamienica z 1905 roku
  
• Dach po remoncie
  
• Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika
  
• Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP
  

Opłaty:

• Czynsz: ok. 400 zł / 3 osoby
  
• Fundusz remontowy: 300 zł
  
• Gaz: ok. 600 zł zimą / 200 zł latem
  
• Prąd: ok. 150 zł / miesiąc
  

Lokalizacja i atuty:
Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.

• Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego
  
• Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny
  
• W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
  
• Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)
  
• W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne
  

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.

Dlaczego warto?

• klimatyczna kamienica z historią
  
• wysokie wnętrza i duże okna
  
• funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią
  
• zadbane instalacje i świeżo wyremontowana łazienka
  
• rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku
  
  Zapraszam na prezentację 
  Anna Polińska-Olszewska
  666 957 755