140m2 Przestronny bliźniak z klimatycznym ogrodem – Smolec | 5 pokoi | Gotowy do zamieszkania
Cena: 1 199 000 zł
Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i doskonałym dojazdem do Wrocławia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny bliźniak wybudowany w 2020 roku, o powierzchni użytkowej 140 m² (156,3 m² po podłodze), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – Smolcu.
Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, jest doskonale utrzymany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę oraz spokojne otoczenie.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa 140 m² (156,3 m² po podłodze),
• 5 funkcjonalnych pokoi,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• 2 komfortowe łazienki,
• pralnia,
• wiatrołap,
• balkon,
• zagospodarowany ogród z tarasem,
• komórka zewnętrzna,
• domek ogrodowy,
• 2 miejsca postojowe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń
Parter

• przestronny wiatrołap z pojemnymi szafami w zabudowie,
• dwie sypialnie, w tym jedna z zabudową meblową,
• elegancka łazienka z wanną,
• imponujący, jasny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem na balkon,
• nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar, wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD,
• efektowne drewniane schody prowadzące na piętro.

Piętro

• otwarta przestrzeń (open space) o powierzchni około 30 m² – idealna jako pokój rodzinny, strefa relaksu lub sala zabaw,
• gabinet doskonały do pracy zdalnej,
• duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,
• praktyczna pralnia.

Standard wykończenia
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach.
Wyposażenie obejmuje między innymi:

• dwie jednostki klimatyzacji,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• dwufunkcyjny piec gazowy,
• zmiękczacz wody,
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
• bambusowe żaluzje we wszystkich oknach,
• przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
• okna PCV trzyszybowe,
• panele winylowe,
• drzwi antywłamaniowe,
• dom bez progów zapewniający wysoki komfort użytkowania.

Media

• woda miejska,
• kanalizacja,
• gaz,
• prąd,
• światłowód.

Ogród
Pięknie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz praktyczny domek ogrodowy i komórka zewnętrzna na sprzęt i narzędzia.
Lokalizacja – Smolec
Smolec to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Mieszkańcy cenią ją za świetną infrastrukturę, liczne tereny zielone oraz szybki dojazd do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• las z malowniczymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi,
• korty tenisowe,
• nowoczesna szkoła podstawowa – około 300 m,
• przedszkole i żłobek,
• park,
• przychodnia i apteka,
• bazarek,
• centrum sportowe,
• kawiarnia, pizzeria i lokale gastronomiczne.

Zakupy zrobisz w kilka minut:

• Aldi – około 500 m,
• Dino – około 800 m,
• Biedronka – około 1 km,
• Polo Market,
• Pepco.

Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja:

• stacja PKP Mokronos Górny – około 1 km,
• centrum Wrocławia – około 10 km,
• Lotnisko Wrocław – około 10 minut,
• autostrada A4 – około 10 minut,
• Factory Outlet – około 10 minut,
• Aleja Bielany – około 15 minut.
• 3 linie autobusowe, przystanek 400m od nieruchomości (Nowy Dwór - linia 927, Oporów - linia 947, FAT Grabiszyńska - linia 967)

Niskie opłaty : ogrzewanie ok 700zł / 2 mies zimą + woda, prąd i gaz wg zużycia
Własność z Kw bez obciążeń!

To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji Wrocławia.
To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo – przestrzeń, standard wykończenia i lokalizacja robią doskonałe wrażenie!
Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755