ok Ratyń Promocja / dom /5 pokoi/bez Zgody Ministrestwa
Dla Wszystkich Obcokrajowców również spoza UE
Polecamy na przedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Trzmielowickiej , w kameralnej inwestycji obejmującej tylko 8 lokali.
Jasne wnętrza, duże przeszklenia i prywatny ogród tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć po pracy i wygodnie żyć na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie sprawiają, że po powrocie do domu czuć wyraźną różnicę względem życia w centrum miasta.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który można zaadaptować na dużą kuchnię, gabinet lub dodatkowy pokój do pracy.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia całkowita: 104,82 m²
• część mieszkalna: 87,08 m²
• garaż w bryle budynku: 17,74 m²
• prywatny ogród
• dodatkowe miejsce postojowe
• stan deweloperski
• termin realizacji: II kwartał 2026 r.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:

• wiatrołap
• toaleta
• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• ogrzewany garaż z możliwością adaptacji

Piętro:

• 3 ustawne sypialnie
• duża łazienka
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze

To dom, który daje większą swobodę niż mieszkanie — miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i codziennego życia bez kompromisów.
Standard i technologie:

• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja pod fotowoltaikę
• elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze
• ogrzewany garaż
• brama garażowa z napędem
• kanalizacja miejska
• światłowód
• okna trzyszybowe
• utwardzony podjazd i dojścia

Lokalizacja – Ratyń / Leśnica
Zielona i spokojna część Wrocławia z niską zabudową oraz szybkim dojazdem do miasta.
W pobliżu:

• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe
• szkoły i przedszkola
• stacja PKP Wrocław Leśnica
• komunikacja autobusowa i tramwajowa
• sklepy i punkty usługowe

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, zanim wybór w tej części Wrocławia stanie się mocno ograniczony.
Bez podatku PCC
Dla Obcokrajowców!!!
Zapraszamy serdecznie

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00;