otoczenie zieleni / 4 pokoje / 15 minut Grunwald

Szeregówka w otoczeniu zieleni, tuż przy ścieżkach spacerowych!!!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej zlokalizawanego w doksonałej lokalizacji na pograniczu Strachocina i Wojnowa, zaledwie 15 minut komunikacją od Placu Grunwaldzkiego.

Piękna zielona okolica, tereny spacerowe bezpośrednio przy osiedlu...

Nieruchomość idealna dla każdego -  w otoczeniu rozległych terenów zielonych, z bezpośrednim dostępem do  ścieżek spacerowych; z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół; z dobrym dojazdem do Akademii Wychowania Fizycznego, Politechniki, Uniwersytetu Przyrodniczego, Akademii Medycznej. Dużym atutem jest niezwykle spokojna okolica, osiedle jest zamknięte, a okoliczna zabudowa składa w większości z niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe informacje:
Rok budowy: 2000
Kondygnacje: 3
Powierzchnia działki: 177m2
Powierzchnia domu z garażem: 118,75m2
Powierzchnia mieszkalna (użytkowa): 103,25m2
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska, 
Ekspozycja: północny zachód i południowy wschód

Nieruchomość składa się z:
I PARTER (część mieszkalna 52m2 + garaż 15,5m2)
- przedsionek z szafą w zabudowie 1,1m2,
- pralnia + wc: 5,5m2,
- kuchnia: 8,7m2,
- duży pokój dzienny: 32,5m2,
- ogródek przedni z podjazdem i miejscem na samochód,
- taras, 

II PIĘTRO (51,25m2)
- hol, klatka schodowa,
- duża łazienka z wanną i prysznicem 8,1m2,
- duża sypialnia z szafą w zabudowie 15,4m2,
- sypialnia mniejsza 14,3m2,
- gabinet 13,35m2,

III PODDASZE:
- poddasze służące jako schowek. Pomieszczenie można przerobić i zaaranżować na antresolę, dodatkową przestrzeń,

Standard wykończenia:
- nieruchomośc nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, jest gotowa do wprowadzenia, 
- łazienka i wc są po generalnym remoncie, 
- pokoje na piętrze wyposażone są w klimatyzację,
- okna pcv + drewniane okna połaciowe,
- rolety zewnętrzne w oknach,

Lokalizacja:
- zamknięte bezpieczne osiedle, położone w spokojnej okolicy (Strachocin, Wojnów),
- komunikacja kolejowa z Dworcem Głównym we Wrocławiu: przystanek 10 minut piszo,
- komunikacja autobusowa - dojazd do pl. Grunwaldzkiego: przystanek 7 minut pieszo.
- Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, Drogeria DM, Restauracje, piekarnia, warzywniakw zasięgu 10 minut pieszo,
- Szkoła Podstawowa nr 53: 10 minut pieszo,
- przedszkola, m.in. przedszkole nr 115, żłobek: 10 minut pieszo,
- liczne terensy spacerowe i rekreacujne w bezpośrednim sąsiedztwie - mieszkańcy osiedla mają klucze do bramki wyjściowej na ścieżki spacerowo-rowerowe,

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez  zawarcie umowy pośrednictwa.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji:
Kamila Skrzypek