OFERTA SPRZEDAŻY DOMU – WROCŁAW, UL. KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA, Krzyki

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z dobrze skomunikowanych części miasta Wrocław. Nieruchomość o dużym potencjale – zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia domu: 221 m²
• Powierzchnia działki: 390 m²
• Liczba pokoi: 10
• Typ zabudowy: wolnostojący
• Rok budowy: 1979
• Liczba kondygnacji: 2 piętra + przyziemie
• Stan: do remontu
• Materiał: cegła
• Dach: płaski
• Okna: drewniane
• Dojazd: droga asfaltowa

Media i instalacje

• Woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet
• Ogrzewanie: miejskie (węzeł ciepłowniczy)
• Klimatyzacja
• Instalacja fotowoltaiczna (panele o mocy 270 W)

Układ pomieszczeń
 Przyziemie (~95 m²):

• 3 pokoje
• WC
• pomieszczenie socjalne
• magazyn
• kotłownia
• korytarz
• garaż

Parter (~63 m²):

• 3 pokoje
• WC
• przedpokój
• wyjście na taras

Piętro (~64 m²):

• 4 pokoje
• WC
• przedpokój

Przeznaczenie
Nieruchomość idealna:

• dla dużej rodziny
• pod wynajem (np. pokoje, mikroapartamenty)
• na działalność gospodarczą (biuro, gabinety, siedziba firmy)
• inwestycyjnie – możliwość adaptacji na różne funkcje

Lokalizacja
Dom znajduje się w atrakcyjnej części Wrocław, w rejonie ulicy Ks. Piotra Wawrzyniaka – lokalizacji łączącej spokój zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:

• liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne
• szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne
• tereny zielone i rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi
• przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) zapewniające szybki dojazd do centrum miasta

Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja z głównymi arteriami miasta, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Atuty nieruchomości

• duża liczba pomieszczeń i funkcjonalny układ
• możliwość dowolnej aranżacji (stan do remontu)
• potencjał inwestycyjny i komercyjny
• spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica
• pełne uzbrojenie w media

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755